單位、小區(qū)、社區(qū)物業(yè)管理及后勤服務(wù)托管、勞務(wù)派遣
物管服務(wù)的服務(wù)流程
- 前期物業(yè)服務(wù)階段
在物業(yè)工程前期，物業(yè)管理公司派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、電氣工程師、弱電工程師、給排水工程師、空調(diào)工程師、技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)、各項(xiàng)目工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備選型、建材選料的選用等，對(duì)設(shè)施設(shè)備配置及容量的合理性、布局的合理性、使用功能確定、裝修工程的監(jiān)理、土建及設(shè)備安裝的質(zhì)量監(jiān)督等方面提供意見(jiàn)，公司咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)各方面提供專業(yè)意見(jiàn)，制定物業(yè)管理培訓(xùn)體系和全套培訓(xùn)教材。人力資源進(jìn)行人員招聘、各種管理文件起草。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)人員進(jìn)行實(shí)踐學(xué)習(xí)培訓(xùn)，采購(gòu)供應(yīng)等各部門保障工程正常運(yùn)行。
- 接管驗(yàn)收和前期準(zhǔn)備階段
物業(yè)管理公司協(xié)助發(fā)展商辦理房屋質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)房屋及各種系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)施工單位的返修管理，辦理業(yè)主入住手續(xù)，辦理物業(yè)管理的各種備案手續(xù)，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔開(kāi)荒，提供入住期間的保安管理和客戶服務(wù)。
物業(yè)管理公司組織專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)樓宇建筑本體及所使用的機(jī)電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、各類監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等各種設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。
- 正常運(yùn)行、使用期階段
物業(yè)管理公司提供保安服務(wù)與停車場(chǎng)管理服務(wù)；提供設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)；提供專業(yè)保潔與園林綠地的養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)；提供禮儀接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)以及社區(qū)綜合服務(wù)；整個(gè)物業(yè)的使用和運(yùn)行進(jìn)入正常軌道。
勞務(wù)派遣
勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)是近年來(lái)我國(guó)人才市場(chǎng)根據(jù)市場(chǎng)需求而開(kāi)辦的新的人才中介服務(wù)項(xiàng)目，是一種新的用人方式，可跨行業(yè)、跨地區(qū)進(jìn)行。也是我公司服務(wù)項(xiàng)目之一。用人單位可以根據(jù)自身工作和發(fā)展需求，通過(guò)正規(guī)勞務(wù)服務(wù)公司，派遣所需要的各類人員。實(shí)行勞務(wù)派遣后，實(shí)際用人單位與勞務(wù)派遣組織簽訂《勞務(wù)派遣合同》，實(shí)際用人單位與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)協(xié)議》，雙方之間只有使用關(guān)系，沒(méi)有聘用合同關(guān)系。
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